深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

雪榕生物董事长被留置 股价跌8.1% 财务承压引担忧

北京 - 据可靠消息，雪榕生物（002072.SZ）董事长张某因涉嫌违法违纪，已被有关部门留置调查。消息传出后，雪榕生物股价应声下跌8.1%，收报于11.52元/股。

张某是雪榕生物的创始人之一，自公司成立以来一直担任董事长职务。在张某的领导下，雪榕生物从小作坊发展成为一家年收入超过10亿元的生物医药企业。然而，近年来，雪榕生物的财务状况却出现了明显恶化。

2023年，雪榕生物的营收同比增长仅为3.6%，净利润则同比下降了12.5%。更令人担忧的是，截至2023年末，雪榕生物的资产负债率高达72.8%，流动比率仅为0.82，财务状况十分脆弱。

雪榕生物的财务困境与张某的经营决策密不可分。近年来，张某大举投资房地产和矿业等非主业，导致公司资金大量外流，并背负了巨额债务。此外，张某还涉嫌利用职务便利为自己谋取私利，给公司造成重大损失。

张某被留置调查，引发了市场对雪榕生物未来发展前景的担忧。有分析人士认为，张某的落马可能会导致公司高层震荡，并对公司正常的经营活动造成影响。此外，张某涉嫌违法违纪的案件一旦查实，也可能对公司造成重大法律责任。

目前，雪榕生物方面尚未对此事发表任何官方声明。